mercoledì 25 marzo 2015

Qual'è secondo te il colore che facilita la vendita della tua casa?

Qual'è secondo te il colore che facilita la vendita della tua casa?


Qualsiasi esperto del settore immobiliare e chiunque abbia messo in vendita almeno una volta la propria casa lo sa: la prima impressione è fondamentale. Perché l'operazione vada a buon fine è importante che al potenziale acquirente l'immobile piaccia fin dal primo istante.

Per questa ragione, sono sempre di più i proprietari che curano la presentazione della propria casa e si assicurano che essa si presenti nel miglior modo possibile, fatto non così comune quando si riusciva a vendere qualsiasi cosa a quanlunque prezzo.

Una delle prime cose da fare, molto spesso, è ridipingere le pareti, i soffitti, talvolta le porte e i telai, e dare una rinfrescata ai pavimenti. ma che colore utilizzare? quando l'intenzione è quella di vendere o affittare casa, la risposta è evidente: il bianco. Vediamo perché...

Il bianco è un colore fresco ed è l'opzione migliore se si vuole dare alla casa un aspetto pulito. Ma non solo. Il bianco è luminoso, non c'è nulla di meglio per donare luminosità a un ambiente. Il bianco, inoltre, è neutro e sobrio e se l'intenzione è quella di vendere un immobile bisogna ricordare che la neutralità e la sobrietà sono tutto. A personalizzare l'ambiente ci penserà poi il futuro proprietario. Ma il bianco vuol dire anche risparmio. la vernice bianca, infatti, è più economica.

Per avere, informazioni approfondite contattami pure...
 
Marco Ricchi
Servizi Immobiliari Gatto S.r.l.
Latina, Via Priverno 12
0773487279

giovedì 12 marzo 2015

Video suggestivi - web marketing

Il mondo dell'immobiliare è in continua evoluzione, oggi gli acquirenti sono tutti sul web e soprattutto sui social media. Catturiamo la loro attenzione attraverso una promozione immobiliare a 360 gradi.
I VIDEO SUGGESTIVI come quello che segue ne sono un esempio. 

Guardatelo...
 


Per avere, informazioni approfondite contattami pure...
Marco Ricchi
Servizi Immobiliari Gatto S.r.l.
Latina, Via Priverno 12
0773487279

lunedì 9 marzo 2015

Qualcosa sta cambiando...

Qualcosa sta cambiando...


Qualcosa sembra essere cambiato per il mattone. Secondo i dati contenuti nella nota trimestrale dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate relativa al iv trimestre del 2014, dopo sette anni di perdite, nell'anno appena trascorso le compravendite immobiliari sono tornate in campo positivo, registrando un +1,8%. Un risultato positivo consolidato dall'ultimo trimestre del 2014, durante il quale le transazioni sono cresciute del 5,5% rispetto allo stesso periodo del 2013, facendo chiudere l'anno con un totale di 920.849 unità compravendute, contro 904.960 del 2013.

A trainare il mercato il settore commerciale, che ha registrato un aumento complessivo del 5,7%, e residenziale, per il quale la crescita è stata del 3,6%. Controcorrente il settore del terziario, che rimanendo in terreno negativo ha fatto registrare un -4,6%.

Dopo le flessioni degli ultimi anni, sembra essere finalmente partito un cambio di rotta nel mercato immobiliare, che è tornato a crescere in tutta italia, in particolar modo nel centro dove, rispetto allo stesso periodo del 2013, c'è stato un incremento degli scambi del 9,3%. nell'area settentrionale l'aumento delle compravendite è stato del 7,5%, mentre al sud è stato registrato un +0,6%. tra le grandi città si fanno notare i forti incrementi registrati a bologna (+18,5%) e genova (+15%). 

Per avere, informazioni approfondite contattami pure.
Marco Ricchi
Servizi Immobiliari Gatto S.r.l.
Latina, Via Priverno 12
0773487279

lunedì 2 marzo 2015

Come scegliere il contratto di locazione giusto per ottenere il reddito maggiore dal proprio immobile

Come scegliere il contratto di locazione giusto per ottenere il reddito maggiore dal proprio immobile




L'alta tassazione e l'incertezza econonomica (che ha fatto aumentare il numero degli inquilini morosi) rendono difficile per i proprietari ottenere un buon reddito dalla seconda casa. Per ottimizzare il guadagno diventa fondamentale la scelta del contratto giusto che varia a seconda delle circostanze.

Canone libero - per durate più o meno lunghe, 4+4, applicabile a singole stanze o non all'intero appartamento. La registrazione è obbligatoria, e le spese riguardano l'imposta di registro del 2% sul canone affitto annuo (per un minimo di 67 euro), imposta di bollo (16 euro ogni quattro facciate del contratto e ogni 100 righe), se si opta per il regime della cedolare secca, bisogna pagare un'imposta pari al 21% del canone annuo che sostituisce l'irpef, le addizionali, l'imposta di registro e l'imposta di bollo. in alternativa, si applica l'aliquota irpef su canone annuo di locazione ridotto del 95%, la soluzione ideale per chi ha redditi bassi e molte detrazioni.

Canone concordato o agevolato -  il 3+2, importo del canone stabilito tra sindacati e proprietari, generalmente più economico, meno redditizio per il proprietario, ma più vantaggioso dal piano fiscale.

Canone studenti - canone stipulabile dove ha sede un'università, con un canone massimo definito da accordi territoriali che può andare da un minimo di sei mesi ad un massimo di 36. La spese di registrazione divisa tra inquilino e proprietario.

Canone abitativo ad uso transitorio - da un minimo di un mese ad un massimo di 18, non per finalità turistiche, il canone libero salvo accordi territoriali. Le spese di registrazione sono divise tra inquilino e proprietario.

Canone breve - sotto i trenta giorni, per finalità turistiche, ed ha vantaggi dal punto di vista fiscale perché non c'è l'obbligo della registrazione.
Per avere, informazioni approfondite contattami pure.
 
Marco Ricchi
Servizi Immobiliari Gatto S.r.l.
Latina, Via Priverno 12
0773487279